Серьезная масштабная перепланировка, реставрация или улучшение жилья предполагает демонтаж напольных и настенных покрытий, а иногда – и самих стен, замену дверей, окон, коммуникаций. Чтобы ремонт квартиры в Одессе не растянулся на годы, его проведение тщательно планируют. Полное понимание того, что хочется заменить и в каком объеме, сокращает расходы и позволяет уложиться в намеченный срок.
Чем капитальный ремонт квартир отличается от косметического?
Несложные изменения обстановки вроде переклеивания обоев, замены смесителей, покраски – это косметические улучшения. Если будут изменяться дверные или оконные проемы, проводка и вся сантехника, делаться стяжка, настилаться паркет или заливаться пол, – это задача другого уровня сложности.
План капитального ремонта квартиры полезен, так как будет производиться объемная и сложная работа, которая станет намного легче, если ее разделить на части. Важна строгая последовательность процесса, чтобы не повредить уже готовые участки и покрытия. Квартиру в новостройке, свободную от мебели, привести в состояние, пригодное к заселению, проще. Жилые комнаты придется освободить, чтобы провести демонтажные работы. Это еще один фронт задач, который учитывается при подготовке.
Когда необходимо выполнять капремонт
На самостоятельное осуществление глобальных ремонтных изменений уходят месяцы. Планирование сократит сроки, а также поможет понять, что откладывать нельзя. Это может произойти в случае:
- длительной эксплуатации комнат, когда большинство ключевых зон требуют обновления;
- потребности в перепланировке;
- произошедшего пожара или затопления;
- появления желания перемен;
- приобретения жилплощади, не готовой к заселению.
В среднем глобальное восстановление рекомендуется проводить раз в 10–20 лет. Это способствует поддержанию гигиеничности жилища. Ведь даже при регулярном протирании пыли и мытье пола, поверхности все равно изнашиваются, теряют защитные свойства, накапливают бактерии. Смена обстановки благоприятна для нервной системы, человек взбадривается, ощущает прилив сил и новых желаний.
Капитальный ремонт квартиры поэтапно
Объем работы предстоит большой, для многих шагов потребуется квалификация и знания. Если вы понимаете, что есть потребность демонтировать трубы и отопительные приборы, менять проводку, готовить стяжку, подобные задания лучше поручить опытным мастерам. Бюджет не увеличится, наоборот – вы сэкономите время и убережете себя от возможных ошибок и непредвиденных затрат, связанных с их устранением.
Как составить план
Для того чтобы выполнить все задуманное и ничего не упустить, составляется план. Он начинается с перечня всех действий, которые требуется провести. Записывается все, вплоть до числа новых розеток и мест их размещения. Хороший капитальный ремонт квартир невозможен без тщательного предварительного продумывания всех действий, причем письменного, иначе какие-то детали будут упущены, что впоследствии снизит комфорт.
Разрабатываем проект
После этапа обдумывания наступает черед визуализации, схем, расчета количества стройматериалов и расходников. В дизайн-проект входят:
- покрытия для пола, стен и потолка;
- мебель и ее расстановка;
- размещение осветительных приборов и техники;
- разводка проводки, монтаж розеток и выключателей;
- сантехника;
- переделывание дверных и оконных проемов;
- создание перегородок и т. д.
Обязательно определяется площадь и снимаются все замеры. Без них невозможно будет посчитать, сколько закупать материалов. Небрежность и невнимательность на этой стадии приводят к нехватке досок, плитки или клея, из-за чего стопорится весь процесс.
Готовя схемы, несколько раз пересмотрите и перепроверьте их. Альтернативный вариант – сотрудничать с дизайнером. Вы получите грамотный проект с тщательным подбором расцветок и полную гармонию интерьера. А также отсутствие мелких огрехов, которые человек без опыта нередко упускает: слишком близкое расположение дверей к мебели, неудобная высота розеток, мешающие полки и т. п.
Составляем смету
Смета на капитальный ремонт квартиры входит в проект или составляется отдельно. В нее вносят все материалы – как основные, так и расходные, чтобы даже отсутствие винтика не сорвало налаженный ход действий. Не забывайте, что при закупке стройматериалов дополнительно закладывается 8–15% на подрезку и подгонку под нужную геометрию. Транспортные расходы и вывоз мусора также являются частью сметы.
Затем прописывается очередность, это позволяет спланировать закупку материалов и учесть, когда понадобятся услуги специализированных профи. Их целесообразно искать во время подготовки, как и взять телефоны сантехников и газовщиков, если они будут нужны.
Капитальный ремонт квартиры в Одессе
Дома многих одесситов нуждаются в капремонте. Используя наши советы, вы можете спланировать его самостоятельно или, оставив заявку на сайте, пригласить мастеров «Пан Ремонт». У нас несколько пакетов услуг, шоурум, где можно посмотреть декоры. Архитектор сделает для вас проект, стоимость и сроки будут зафиксированы договором.
Услуги под ключ от профессионалов позволят быстро и с соблюдением всех технических норм демонтировать старые покрытия, сменить интерьер, выполнить всю запланированную отделку и пригласить хозяев в уютное обновленное жилье.