Ремонтные работы многими воспринимаются как нечто распространенное и интуитивно понятное. При этом мало кто в действительности знает и понимает, что ремонт квартир в новострое и здании вторичного жилого фонда отличается и в некоторых аспектах – очень существенно.
В статье мы рассмотрим, какому жилью стоит отдать предпочтение при покупке, какой тип услуги выбрать для достижения лучшего результата и как принимать важные решения. А также расскажем, где выгоднее заказать ремонт квартир в Одессе под ключ.
Что выбрать – «вторичка» или новострой?
Сложнейший критерий выбора при покупке жилья – выбрать тип недвижимости, то есть взять первичное или вторичное жилье. Под первым подразумеваются квартиры в зданиях, которые строятся или только построены, а покупатель становится обычно первым владельцем. «Вторичкой» называются квартиры в зданиях, которым уже исполнилось 5–10 и более лет, расположенных в обжитых районах.
Выбор подходящей квартиры сугубо индивидуален, так как у каждого варианта есть свои сильные и слабые стороны. Одно из ключевых отличий – разная недвижимость подразумевает необходимость в разных видах ремонтов. Они отличаются объемом и сложностью проектов, а значит – разными затратами по времени и финансам.
Какой дешевле ремонт: советы экспертов
Проекты классифицируются в зависимости от объема работ и уровня сложности, от чего зависят затраты и срок реализации. Специалисты «Пан Ремонт» рекомендуют при составлении проекта ориентироваться на конкретный результат, а стоимость лучше воспринимать, как вторичный фактор.
В зависимости от того, в какой степени требуется обновление пространства, ремонт квартир вторичного жилья по ценам и сложности бывает:
- капитальный – полное обновление всей квартиры, от замены или модернизации инженерных коммуникаций и перепланировки до финишной декоративной отделки. Он самый дорогой, но и требуется раз в 12–15 лет. Или же при покупке вы хотите полностью все поменять и сделать квартиру «под себя».
- косметический – необходим для обновления, улучшения обстановки. Сюда преимущественно входят замена напольного покрытия, отделка стен и потолков, замена системы освещения, манипуляции с окнами и дверьми, другие работы. Оптимальный выбор для вторичного жилья в приличном состоянии с идеальным соотношением цена/результат
- текущий – компенсация износа коммуникаций, обновление декоративной отделки, мелкие ремонтные процедуры, утепление и звукоизоляция. То есть, при таком варианте вы поддерживаете объект в хорошем жилом состоянии при минимальных затратах.
Что касается «первички», то ремонт квартиры в новострое в настоящее время разделяется на:
- евроремонт – работа над объектом по так называемым европейским стандартам с использованием качественных импортных стройматериалов. По объему и сложности сопоставим с капремонтом вторички, но в силу множества факторов обойдется дешевле.
- дизайнерский – самый дорогостоящий, элитный вариант. Его отличие от предыдущего варианта заключается в том, что вся квартира оформляется в едином стиле и прорабатывается до мелочей. Составление индивидуального авторского дизайн-проекта, идеальная геометрия помещений, передовые дизайнерские наработки, профессионализм исполнения.
Каждая из перечисленных версий дополнительно может разделяться в зависимости от качества отделки.
Эксперты компании рекомендуют выбирать вид ремонта, исходя из желаемого результата. Снизить затраты можно будет на этапе обсуждения проекта, где будут подбираться компромиссные варианты.
Плюсы и минусы новостроек
Одно из преимуществ покупки жилья в новопостроенных ЖК – факт новизны, ведь вы становитесь первым, единственным владельцем недвижимости. Да и ремонт квартир в новострое Одессе позволяет создать действительно уютное пространство для жизни.
Сред других неоспоримых достоинств стоит отметить:
- приятную архитектуру и высокий уровень благоустройства, характерные для современных ЖК;
- чистоту и порядок везде, от подъездов до дворов и прилегающих территорий;
- юридическую прозрачность ввиду того, что вы становитесь первым владельцем;
- разнообразие планировок, возможность взять квартиру со свободной планировкой и т.д.
Из самых значительных недостатков такой недвижимости можно отметить то, что часто приходится ждать еще несколько лет, пока будет обустроена вся необходимая инфраструктура. Также стоит задуматься о дополнительной звукоизоляции комнат, ведь некоторое время все соседи будут делать ремонты в своих квартирах.
А если вы покупаете объект на стадии «свободной планировки» и даже черновой отделки, тогда потребуется ремонт квартиры с нуля в новостройке. То есть, новоселье придется отложить на месяцы.
Проверенное жилье: плюсы и минусы «вторички»
Основное преимущество выбора в пользу вторичного жилья – возможность переехать сразу после его приобретения. К другим безусловным достоинствам стоит отнести:
- свободу выбора – квартиры можно подбирать во всех районах города, смотреть варианты с разными планировками, площадями, числом комнат и выбрать из них оптимальный;
- развитую инфраструктуру – нет ничего лучше для жизни, чем обжитый район, где есть все необходимое для комфорта. Речь идет об объектах социальной и коммерческой инфраструктуры;
- меньше бюрократических проволочек – в такой квартире можно прописываться сразу после покупки;
- экономию на ремонте, мебели – зависит от состояния квартиры, которую вы приобретаете.
Впрочем, недостатков также хватает. Процедура купли-продажи обычно затягивается на недели, здание может быть уже достаточно изношенным, а соседи не самыми приятными. Вливаться в устоявшиеся коллективы жильцов бывает сложно. Кроме того, на вторичное жилье сложно оформить ипотеку, да и юридических проблем часто хватает.
Ремонт квартир в Одессе под ключ от компании «Пан Ремонт»
Наша компания специализируется на профессиональных услугах всех уровней сложности. У нас вы можете заказать ремонт квартир в новостройке в любом стиле интерьера, планировке и наполнении мебелью.
Ремонт квартир в Одессе под ключ от нашей компании – это внимание к деталям, услуги квалифицированных дизайнеров и мастеров-строителей, приятные цены, приемлемые сроки выполнения и гарантия качества.